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    業主反映交付的房子和圖紙不一樣 回應:建設單位尚未申請規劃驗收

    發布日期:2021-06-04 | 來源:三秦都市報 
    核心提示:蘇女士首付購置了西安公館170多平方米的房子。結果交房時傻眼了,轉角大飄窗變成了平面小飄窗……在拒收的一年多時間里,蘇女士多次找開發商溝通未果,迫于在外租房的壓力,蘇女士向開發商交了6000多元物業費后勉強收房。


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    蘇女士家的陽臺與其他住戶陽臺不一致


    蘇女士首付購置了西安公館170多平方米的房子。結果交房時傻眼了,轉角大飄窗變成了平面小飄窗……在拒收的一年多時間里,蘇女士多次找開發商溝通未果,迫于在外租房的壓力,蘇女士向開發商交了6000多元物業費后勉強收房。


    交付的房子和圖紙、沙盤都不一樣


    日前,蘇女士向媒體反映:2018年4月,她購買了由陜西幫建置業有限公司開發的西安公館小區6號樓3層的一套商品房。2020年1月,開發商通知收房,蘇女士到了房間發現主臥L形的大飄窗以及其中一個衛生間的窗戶與買房時售樓部的沙盤、網簽備案中附的戶型圖不一致,原本主臥L形的大飄窗變成了平面的小飄窗,衛生間大窗戶變成了小窗戶。這一切讓蘇女士感到很生氣,只能暫時拒絕收房。


    經過1年多維權,因在外租房壓力大,蘇女士于2021年4月12日收房,并繳納了這一年多未收房期間產生的6251元物業費。讓蘇女士想不通的是,因為西安公館沒有通過竣工驗收備案以及自己的房子有問題導致未能收房,開發商不但不給解決問題,這期間的物業費還要讓業主繳納,這種做法有點不合理。


    是否更改規劃 開發商和規劃局各執一詞


    記者來到西安公館售樓中心,針對蘇女士的房子與沙盤模型及網簽備案合同中的圖紙存在很大的差別這一問題,該項目相關負責人吳經理反復確認,西安公館沒有進行過規劃變更。


    對此,記者采訪了西安市自然資源和規劃局,辦公室劉主任就記者提出的問題出具了一份《西安公館項目調查情況的復函》,文內寫道,“該項目為碑林區朱雀東坊棚戶區改造項目,2017年項目實施主體向規劃部門提出底商部分相關規劃變更申請,局部由3層調整為2層,因建筑總高度未超出規劃指標,故予以審批?!?


    未通過竣工驗收就交付


    西安公館小區已經交房一年多,是否通過竣工驗收?采訪中負責人吳經理表示,項目沒有竣工驗收備案。西安市自然資源和規劃局在給本報的回復中也表示,“該項目建設單位尚未申請規劃驗收?!?


    隨后,記者采訪了西安市住房和城鄉建設局,該局工作人員微信回復,“經與碑林區住建局及建設單位相關人員調查了解,該項目于2019年12月27日由建設單位組織五方責任主體進行竣工驗收,后因該項目尚未取得相關部門核發的《規劃驗收合格證》,暫不具備竣工驗收備案條件,未辦理竣工驗收備案手續。對此,碑林區住建局工作人員組織設計單位西北設計院就6號樓302戶所提問題與設計圖紙進行現場比對,確認按圖施工,確認6號樓302戶窗戶、排水等設計符合國家規范要求?!睆幕貜椭杏浾呶纯吹奖謪^住建局針對西安公館未經過竣工驗收備案就交房進行的相關處罰措施。


    記者 胡琳 楊琪




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